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  • 新成屋買賣停看聽 北市2018年成屋買賣定型化契約查核合格率僅20％
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為落實消費者保護(hù)政策，輔導(dǎo)建商使用符合內(nèi)政部訂頒之「成屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」，提升交易資訊透明度以減少交易糾紛，臺北市政府法務(wù)局消保官會同地政局，於2018年10至11月間，針對臺北市10家建商新成屋銷售建案共同查核，並於12月20日召開記者會公布檢查結(jié)果。查核結(jié)果僅有2家建商受檢項目全數(shù)合格，查核家數(shù)合格率僅為20％。受檢項目合格率低於一半者，計有4案。
 
地政局進(jìn)一步表示，本次定型化契約查核項目共計11項，包含契約審閱權(quán)、買賣標(biāo)的、買賣價款、付款約定、原設(shè)定抵押權(quán)之處理、貸款處理一、貸款處理二、交屋、違約之處罰、建物現(xiàn)況確認(rèn)書等，其中不符合規(guī)定前三名分別為：貸款處理一(不合格率80％)、付款約定(不合格率70％)、交屋(不合格率60％)。有關(guān)「貸款處理一」違規(guī)情節(jié)為未約定貸款金額少於預(yù)定貸款金額時，區(qū)分是否可歸責(zé)於契約當(dāng)事人之一方或雙方之處理方式；「付款約定」違規(guī)情節(jié)為未詳載買方依付款階段應(yīng)支付之款項，以及款項支付之前提要件(例如備證款應(yīng)於賣方備齊所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記應(yīng)備文件同時支付)等；「交屋」違規(guī)情節(jié)為未載明因可歸責(zé)於賣方之事由而未如期交屋者，買方所得主張之權(quán)利等。有關(guān)各建商不符合規(guī)定情形，地政局已要求業(yè)者依限期改善，除1家建商目前尚在改善中，其餘均已改善完成。地政局同時亦函請初查不合格之建商辦理換約或增補(bǔ)事宜，以維護(hù)消費者權(quán)益。若已與初查不合格建商簽訂契約之消費者，請留意檢視合約，保障自身權(quán)益。
 
法務(wù)局呼籲建商，定型化契約應(yīng)符合內(nèi)政部頒訂之成屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項規(guī)定；另提醒民眾購屋時，應(yīng)仔細(xì)審閱房屋買賣契約內(nèi)容及附件是否符合應(yīng)記載及不得記載事項規(guī)定，以確保自身權(quán)益。此外，法務(wù)局為讓民眾能輕鬆掌握房地買賣過戶過程的眉眉角角，特編寫「成屋買賣簽約及過戶應(yīng)注意事項」放置於「臺北市政府法務(wù)局消費者保護(hù)專區(qū)」(https://www.legalaffairs.gov.taipei/Content_List.aspx?n=B8DA2E8E4BB40EA2)，提供民眾參考。
 
消費者如有任何消費上之爭議，可利用消費者服務(wù)專線「1950」或撥打市民熱線「1999」轉(zhuǎn)6169(外縣市請撥：02-2725-6169)查詢，法務(wù)局消服中心、消保官室將會提供相關(guān)消費諮詢及協(xié)助申訴，以維護(hù)消費者權(quán)益。